廣州9區(qū)增值稅征免“2改5”

國內又一城樓市調控加碼了!4月21日晚間，廣州市發(fā)布新一輪的房地產(chǎn)調控新政，將其9個區(qū)的增值稅征免年限從2年提至5年，同時人才購房需連續(xù)繳納1年社保。記者注意到，這是今年4月8日被住建部約談后，廣州推出的新舉措，業(yè)內普遍認為，今后房產(chǎn)調控將更加細化與精準。

提高人才購房門檻

據(jù)了解，廣州市在4月21日晚間發(fā)布的五條新政中，核心內容主要是兩條：一是強化人才購房政策管理;二是將越秀區(qū)、海珠區(qū)等9個城區(qū)的二手房增值稅征免年限從2年提至5年。

記者注意到，今年4月8日，住建部約談了廣州、合肥、東莞等5個城市的政府負責人，要求牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

樓市調控更顯精準

其實，早在今年1月份，上海、杭州等地已陸續(xù)出臺調控新舉措，包括將增值稅的征免年限從2年提高至5年。不過，與這些城市不同的是，廣州新政的范圍可以看出其政策的精準性，專業(yè)人士認為，這次調控已經(jīng)從“因城施策”細化到“因區(qū)施策”，更加凸顯調控的精準。

南京地產(chǎn)界人士則認為，4月19日出臺的南京浦口等4區(qū)落戶購房新政也可以看出，市場調控更加強調精細化，在浦口、六合、溧水、高淳落戶的外地人2年內只能在該區(qū)域內購房，一來可以解決當?shù)貥潜P的去化問題，二來也堵上了借落戶南京來“炒房”的漏洞，可謂一舉兩得。

相關人士指出，上海、杭州、廣州等地推出的增值稅新政已經(jīng)作為包括南京在內的樓市熱點城市的儲備政策。不過從目前來看，南京房地產(chǎn)市場冷熱不均的現(xiàn)象仍較為明顯，出臺新一輪調控的迫切性并不高。

關鍵詞： 房產(chǎn)調控 增值稅