最新數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，廣州通過城市更新，新增公建配套535萬平方米，新增綠化1036萬平方米，完成519個老舊小區(qū)改造，舊樓加裝電梯超過8000臺，整治“三線”2052千米，整治雨污分流461千米、增設無障礙通道89.5千米、完善消防設施5.4萬個，新增口袋公園和社區(qū)公共空間477個，惠及60.4萬戶，193萬人口，大大改善了舊城區(qū)的人居環(huán)境。據(jù)統(tǒng)計部門的調(diào)查顯示，接近9成的市民對廣州城市更新表示認可。

值得關注的是，廣州市住建部門正在積極貫徹國務院關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見，在城市更新中統(tǒng)籌配置大量的保障性租賃住房，統(tǒng)籌解決新市民和中低收入人群“一間房、一張床”居住需求。“十四五”期間，計劃通過城市更新籌集35萬套保障性租賃住房房源，約占保障性租賃住房房源總量的6成。城市更新正成為解決超大城市的核心民生問題——住房問題的重要渠道。

老舊小區(qū)微改造補齊民生短板

黃埔區(qū)夏港街普暉社區(qū)綠苑樓微改造項目改造范圍0.6公頃，現(xiàn)狀建筑面積1.53萬平方米，涉及8棟樓162戶，項目投資金額586萬元。截至2021年6月項目基本完工，現(xiàn)已完成街心公園2100平方米、鄰里休閑空間1000平方米、天面防水2200平方米、樓道油漆粉刷4400平方米，以及外廊變形縫改造、雨棚改造、單車棚改造、鐵藝圍墻翻新等改造內(nèi)容。

“沒有改造前，樓梯、墻壁黑漆漆?，F(xiàn)在墻被刷得煥然一新，增加休閑設施、綠色植物，感覺整個小區(qū)都亮堂了起來!”當天，家住夏港街普暉社區(qū)綠苑樓小區(qū)二十多年的李阿姨說。2020年10月，夏港街著手對綠苑樓小區(qū)進行微改造，為居民們帶來了幸福感。

該小區(qū)還設置了日間托老服務中心，為長者提供全方位、多層次的優(yōu)質(zhì)社工服務，滿足轄區(qū)長者的需求，日間平均每日服務9位老年人，服務包括長者生活照料、配餐、文娛活動、日間托老、康復保健、心理慰藉、信息支援、資源鏈接等。

另外在開學期間，學生放學以后，平均每日約20人使用四點半學堂及其他功能室，為小區(qū)的小孩提供安全舒適的學習環(huán)境。

全面提升區(qū)域內(nèi)生活品質(zhì)

無獨有偶，海珠區(qū)瀝滘村改造注重補足區(qū)域配套設施短板，該項目規(guī)劃方案優(yōu)化了公共服務設施布局，設置公共服務設施158處，配套面積約30萬平方米，包括新增7間幼兒園、3間小學、3間中學、2所綜合醫(yī)院(中山大學孫逸仙紀念醫(yī)院新院、區(qū)婦兒中心)、2處衛(wèi)生服務中心、3處家庭綜合服務中心、8處居民健身場所、11處公交首末站、11處垃圾壓縮站(收集站)等公建配套設施。

除了區(qū)域內(nèi)生活配套、商業(yè)設施一應俱全以外，更有依托瀝滘村歷史文化特質(zhì)打造的品質(zhì)化慢行街區(qū)，全面提升區(qū)域內(nèi)生活品質(zhì)，讓居民生活質(zhì)量大幅提升。

提供人才公寓和保障性租賃住房房源

目前，多個城市更新項目中，已經(jīng)成功為保障性住房提供房源。

番禺區(qū)里仁洞村改造著力解決區(qū)域公建配套設施落后、人居環(huán)境差的問題，認真落實深化城市更新“1+1+N”政策文件關于高標準配置公建配套設施的要求，規(guī)劃新增1處占地超過6公頃的500床綜合醫(yī)院、一所占地超過10公頃的優(yōu)質(zhì)中學以及區(qū)級文化藝術中心和青少年活動中心等優(yōu)質(zhì)公共服務設施，并提供產(chǎn)業(yè)用房132.92萬平方米。同時，該項目要求配置中小戶型住房5300套，可作為人才公寓和保障性租賃住房房源。 (全媒體記者全杰通訊員穗建)

關鍵詞： 民生短板 城市更新 消防設施 租賃住房